Montréal

Immeuble résidentiel - 25 logements

4 350 000

Description

Emplacement d’exception, locataires de qualité et une énorme plus value à l’horizon. Proche de plusieurs hôpitaux, Université de Montréal, centres d’achats et transport public à la porte. Une occasion d’affaire qui ne se présente pas à tous les jours… un investissement immobilier de très grande qualité.

Information disponible sur demande.

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Darlington

Albert Sayegh

Courtier immobilier Agréé

1290 avenue Bernard
Outremont, Québec
H2V 1V9

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Montreal

Tour à bureaux

48 500 000

Description

Cette tour à bureaux est située sur la rue Ste-Catherine Ouest, l’adresse d’affaires la plus prestigieuse de Montréal et une des rues piétonnières les plus achalandées en Amérique du Nord. Des magasins de renom occupent le rez-de-chaussée et des bureaux les 4 étages supérieurs.

Revenu brut potentiel = 3,200,000 $

BAIA potentiel= 2,330,000 $

Une propriété comme il n’y a pas deux au centre-ville de Montréal considérant son important potentiel d’augmentation de loyers et de l’ajout à l’immeuble de plusieurs autres étages.

Détails disponibles sur demande.

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Tour à bureaux – Montréal Centre-ville

Albert Sayegh

Courtier immobilier Agréé

1290 avenue Bernard
Outremont, Québec
H2V 1V9

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4220 rue d'Orsainville

Résidence pour aînés - 63 logements

5,940,000

Description

Résidence certifiée pour aînés de 63 appartements avec salles de bains complètes dans chaque, pour personnes autonomes et semi-autonomes. Magnifique résidence offrant tous les services avec directeur général sur place. Exceptionnel investissement rapportant ± 30% l’an (flux & capitalisation). Mise de fonds estimée $1.1 million.

– Aucune assumation hypothécaire.

– Un état d’exercice proforma est disponible sur demande.

– Directeur général sur place.

– Résidence certifiée avec cuisine professionnelle. Tous les repas sont cuisinés sur place à partir de produits frais.

– Immeuble en béton construit en 1983.

– 4 différentes grandeurs d’appartements, du studio au 3 1/2.

– Emplacement de choix pour les aînés. Près d’un parc, CLSC, hôpital, centre d’achat, supermarché, bibliothèque, Caisse Pop et …

– L’installation du système de gicleurs sera aux frais de l’acheteur.

– Pour plus d’informations, visitez le site internet de la résidence :  residencecharlesbourg.com

Télécharger la brochure ci-dessous pour avoir plus d’informations au sujet de cette résidence.

 

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Résidence Charlesbourg – 63 logements

Albert Sayegh

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1290 avenue Bernard
Outremont, Québec
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1175 rue Talon

Immeuble résidentiel - 32 logements

3 545 000

Description

Bijou d’immeuble de 32 logements avec grand stationnement extérieur et salle de lavage situé dans le quartier résidentiel le plus recherché de Chambly. Énormément de mises à jour apportées à l’immeuble incluant la réfection du toit en 2009 au coût de 42 300 $, corridors refaits, chauffe-eaux et balcons changés, appartements mis à jour, système de surveillance par cameras, et beaucoup plus… Chauffage électrique et eau chaude payés par les locataires et le concierge de l’immeuble demeure sur place. Immeuble comme il n’y en a pas deux considérant son état tout à fait exceptionnel et ses revenus de plus de 253 600 $ l’an.

Informations importantes

Taxe municipale 2017 25 488$
Taxe scolaire 4 485$
Assurance 12 349$
Hydro (expaces communs) 964$
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Immeuble résidentiel – 32 logements

Albert Sayegh

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1290 avenue Bernard
Outremont, Québec
H2V 1V9

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3019 Boulevard Edouard-Montpetit, Montreal, QC, Canada

Immeuble résidentiel - 16 logements

3 250 000

Description

Superbe immeuble d’architecture art deco situé de biais à l’université de Montréal et station de métro Édouard-Montpetit. L’immeuble compte 16 spacieux appartements (5 X 5 1/2, 8 X 4 1/2, 3 X 3/2), 14 espaces de rangements et 11 espaces de stationnements.

Le rendement annuel est de +/- 8% (flux et paiement en capital).

Si cet immeuble vous intéressait et vous désirez obtenir de l’information, incluant ses données financières, veuillez contacter le courtier responsable.

N.B.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Informations importantes

Revenu 219 800 $
Taxe municipale 16 740 $
Taxe scolaire 3 365 $
Chauffage et eau chaude 18 884 $
Assurance 6 631 $
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3019 boul. Édouard Montpetit

Albert Sayegh

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1290 avenue Bernard
Outremont, Québec
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5475-5481 ch. Queen Mary

Immeuble résidentiel - 34 logements

7,100,000

Description

Immeuble de 34 logements situé dans l’un des quadrilatères les plus dynamique de Montréal et à proximité de l’université de Montréal, HEC Montréal, l’Hôpital Général Juif, l’Hôpital Sainte-Justine, supermarchés, magasins, restos, cafés, pharmacies, tours à bureaux, stations de métro et d’autobus.

Immeuble reconstruit en 2008 de qualité exceptionnelle.

Informations importantes

Taxe municipale 44 103 $
Taxe scolaire 8 540 $
Hydro - espaces communs 2 250 $
Assurance 18 456 $
Entretien et réparation 8 500 $
Conciergerie 6 000 $
Administration 4 500 $
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Queen Mary

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1290 avenue Bernard
Outremont, Québec
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6740 av. Papineau

Immeuble résidentiel

2,650,000

Description

Immeuble résidentiel avec garage intérieur pour 5 autos situé à 2 rues de la station de métro Fabre. Excessivement bien situé. Chauffage, eau chaude, cuisinière fournis par le propriétaire. Nouveau toit élastomère. Concierge demeure sur place. Immeuble dans un excellent état. Achat intelligent, très profitable.

Informations importantes

Taxe municipale 15,600$
Taxe scolaire 3,109$
Assurance 9,644$
Hydro 1,957$
GazMet 9,644$
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6740 Papineau

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1290 avenue Bernard
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3255-3257 St-Jacques, Montreal

Petit plex semi-commercial

685,000

Description

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL – CENTRE-VILLE – IMMEUBLE À RECONSTRUIRE. Petit immeuble avec magasin au rez-de-chaussée et 2 X 4 1/2 en étages. Le chauffage est payé par les locataires. Situé en face de la station de métro Lionel-Groulx et à 5 minutes à pieds du marché Atwater. Rénovez ou convertissez comme vous le voulez, car le zonage est résidentiel et commercial.

Informations importantes

Loyer résidentiel $22,440
Loyer magasin $18,000
LOYER TOTAL $38,640
Taxe municipale 2017 $5,416
Taxe scolaire 2016-2017 $636
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Duplex semi-commercial

Albert Sayegh

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1290 avenue Bernard
Outremont, Québec
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1200 rue de Royon, Laval

Exceptionnel Terrain

4 ,100,000

Description

Ce terrain de 45 915 pi car. est situé à 2 coins de rues du nouveau centre-ville de Laval, de l’Espace Montmorency et la Place Bell qui sont après être construits à plus d’un milliard de dollars.

La demande qui sera sous peu déposée au Comité consultatif d’urbanisme (CCU) de la Ville de Laval est pour un immeuble locatif résidentiel de 25 étages comportant 231 logements, 117 espaces de stationnements intérieurs et 25 extérieurs, dont la superficie brute  est de 259 805 pieds carrés et   superficie vendant 167 685.

C’est le coin le plus effervescent et plus intéressant du Québec pour y investir. Les grands sont en place et le font déjà !

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Exceptionnel Terrain

Albert Sayegh

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1290 avenue Bernard
Outremont, Québec
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1185 Rue Talon, Chambly, QC, Canada

Immeuble résidentiel

2,645,000

Description

Superbe immeuble avec stationnement extérieur. Chauffage et eau chaude payés par les locataires. Toit refait en 2011 + beaucoup de rénovations faites les dernières années. Immeuble dans un état impeccable. Concierge demeure sur place. Investissement de qualité – rendement annuel sur la mise de fonds +/-  11%.

Informations importantes

Taxe municipale 2017 18 612$
Taxe scolaire 2016-2017 3 421$
Assurance 7 503$
Conciergerie 5 500$
Administration 3 000$
Cueillette de déchets 3 168$
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1185 Talon

Albert Sayegh

Courtier immobilier Agréé

1290 avenue Bernard
Outremont, Québec
H2V 1V9

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