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VOUS PENSEZ ACHETER UN IMMEUBLE À REVENU ?

Investir dans l’immobilier et acheter un immeuble à revenu (plexes de toutes tailles, immeubles résidentiels, tours à bureaux et centres d’achats) n’est pas chose facile. Le choix entre un immeuble et un autre peut en effet faire un monde de différence. C’est là que RE/MAX Du Cartier A.S. entre en jeu.

Acheter avec nous c’est mettre toutes les chances de votre côté puisqu’en aucun temps nous recommanderons l’achat d’un immeuble sans qu’il n’ait passé avant notre stricte revue diligente et rencontré nos normes de profitabilité.

C’est une promesse que nous tenons depuis presque 15 ans et continuerons à la tenir pour bien des années à venir…  Inutile de mentionner que nous prenons l’achat et l’investissement immobilier de nos clients très au sérieux.

Pour mieux comprendre les différents services offerts par RE/MAX Du Cartier A.S., nous vous invitons  à télécharger notre brochure Services Professionnels – Remax Du Cartier A.S.

Voici comment nous procédons en général à l’achat d’un immeuble :


  • 1

    Revue diligente

    En premier lieu, nous ferons un vol d’oiseau pour trouver les quelques immeubles qui pourraient intéresser notre client acheteur. Une fois qu’un immeuble est identifié, nous le passerons au peigne fin afin de confirmer ses revenus de loyers et toutes ses dépenses incluant ceux de son entretien et frais de gestion. Nous désirons savoir dès le départ si l’immeuble ciblé est profitable et rencontre les critères établis.

  • 2

    inspection de l’immeuble

    La visite de tous les espaces de l’immeuble est essentielle afin de comprendre exactement en quoi il consiste. L’inspection en bâtiment examinera de près son parement extérieur, sa toiture, finition intérieure, fenestration, systèmes de chauffage, climatisation, électricité, plomberie, système de gicleurs et d’alarme. L’inspection révèlera en effet si l’immeuble est en bon état et vaut son prix.

  • 3

    Financement hypothécaire

    Une fois que la revue diligente et l’inspection de l’immeuble seront complétées, nous préparerons une demande de prêt et négocierons ses conditions avec plusieurs institutions financières. Une fois le prêt confirmé, nous serons en mesure d’estimer sa rentabilité et son flux pour les 5 années à venir. A ce stade-ci, notre acheteur prendra une décision éclairée avec toutes les données en main.

  • 4

    L’analyse financière

    A cette étape ci, nous simulerons plusieurs scénarios de financements afin d’examiner de près leurs impacts sur le paiement hypothécaire, remboursement en capital et profitabilité générale. L’idée est d’optimiser le rendement et négocier les termes et conditions les plus avantageux pour l’acheteur. Cette dernière étape complètera notre recherche et précèdera l’offre d’achat.

  • 5

    L’offre d’achat

    L’offre d’achat est présentée et la négociation entre les parties a lieue. Ayant bien fait nos devoirs, l’acheteur a toutes les données en main et est en position de force.