VOUS PENSEZ VENDRE UN IMMEUBLE À REVENU ?
En tant qu’agence immobilière qui ne fait que des immeubles à revenus (plexes de toutes tailles, immeubles résidentiels, tours à bureaux et centres d’achats), bien vendre votre immeuble est notre raison d’être. Notre mission première.
En retenant nos services vous aurez accès à une des équipes multidisciplinaires les plus complètes et plus performantes du Québec qui offre une connaissance approfondie du marché, un savoir-faire qui fait sa réputation et un parcours de presque 15 ans rempli de transactions bien réussies.
Nous savons comment bien présenter un immeuble, lui donner toute sa valeur et lui attirer des acheteurs sérieux… A cet effet, nos résultats d’année après année le confirment tout haut !
Pour mieux comprendre les différents services offerts par RE/MAX Du Cartier A.S., nous vous invitons à télécharger notre brochure Services Professionnels – Remax Du Cartier A.S.
Voici comment nous procédons en général à la vente d’un immeuble :
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Une visite détaillée de l’immeuble que vous désirez vendre nous aidera à comprendre son état actuel, emplacement exact et voisinage immédiat. Nous examinerons son enveloppe extérieure, ses espaces intérieurs, ses différents systèmes, garage, etc. et surtout le profil de ses locataires.
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Nous préparerons tous les documents qui seront requis à la revue diligente, tels grille des loyers, copie des baux et avis d’augmentations, l’état de revenus et dépenses, l’analyse de rentabilité et du revenu net. L’expérience nous dit que passer l’immeuble au peigne fin dès le départ facilitera plus tard sa vente, accélérera la transaction et évitera bien des problèmes.
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Suite à la visite de l’immeuble et l’examen de tous les documents, nous serons en mesure d’établir une fourchette de prix de vente. En tant que conseillers, nous ferons un grand 360º pour s’assurer que rien n’est laissé au hasard et que la valeur attribuée à l’immeuble est soutenue par du concret. Nos recherches sont exhaustives et reconnues dans l’industrie comme étant l’une des plus complètes.
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Une fois le prix de vente établi, nous simulerons des scénarios de financements (différents taux d’intérêt, différentes périodes d’amortissements, etc.) afin de saisir celui qui serait le plus avantageux à l’acheteur et donc l’option qui faciliterait la vente. Nous contacterons les différentes institutions financières avec lesquelles nous transigeons pour leur proposer le prêt et discuter de ses conditions. Avoir le financement en main est un atout qui fera souvent LA DIFFÉRENCE entre vendre et pas vendre !
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Une fois que nous aurons franchi les 4 premières étapes, nous procèderons à la mise en marché de l’immeuble. Pour se faire, nous informerons un réseau privé d’acheteurs avec lequel nous travaillons depuis des années de plus de 1,200 noms et lancerons une campagne publicitaire bien ciblée dans les quotidiens et médias sociaux. Normalement, des offres d’achats sérieuses seront reçues dans les 4 à 6 semaines.
