Vente de propriétés commerciales et d’investissement à Montréal

Vous songez à VENDRE votre immeuble?

En retenant les services de RE/MAX du Cartier A.S. – Division Commerciale, vous aurez accès à l’une des équipes professionnelles les plus complètes et les plus performantes au Québec, qui vous offre l’expérience, les connaissances et une solide feuille de route comprenant 20 ans de transactions toujours bien réussies.

Nous savons comment vendre votre immeuble résidentiel et nous le présenterons et le positionnerons de façon à lui donner sa pleine valeur et à attirer des acheteurs sérieux. Notre feuille de route comprenant plusieurs centaines de transactions bien rééussies en est la preuve.

Voici notre processus pour vendre votre immeuble à Montréal et les environs :

Veuillez consulter notre brochure
Services Professionnels
REMAX DU CARTIER A.S.

Voici comment nous procédons

À la vente d'un immeuble :

1. La visite de l'immeuble

En premier lieu, mon équipe et moi-même visitons l’immeuble pour comprendre en quoi il consiste réellement, examiner son état, visiter son quartier et approfondir les données démographiques. Nous examinons ensuite les ventes d’immeubles considérés comme étant de vrais comparables situés dans le même secteur, et les taux de capitalisation avec lesquels ils ont été vendus.

2. La réalisation d'une analyse à l'interne

La compréhension de tous les chiffres est tout aussi importante que la visite de l’immeuble. Nous examinons les baux et les avis d’augmentation un par un et nous préparons un tableau précis des loyers. Nous rassemblons ensuite toutes les dépenses afin d’établir le juste revenu net d’exploitation. Enfin, nous étudions minutieusement la rentabilité en fonction de différents scénarios de vente, en gardant toujours à l’esprit le meilleur intérêt du client.

3. L'établissement de la valeur du marché

Pour donner suite à l’analyse à l’interne et à l’examen d’immeubles comparables récemment vendus dans le même quartier, nous fixons un prix de vente qui vise la pleine valeur marchande de l’immeuble. L’établissement du prix de vente dépend en grande partie du revenu net d’exploitation de l’immeuble, mais aussi des conditions actuelles du marché (taux d’intérêt et taux de capitalisation), aussi de notre intuition. Nous prenons cette analyse très au sérieux, sachant que c’est le prix qui fera au bout du compte la grande différence à la vente. 

4. Le financement hypothécaire

Une fois le prix de vente établi, nous étudions plusieurs scénarios de vente en envisageant l’arrangement hypothécaire le plus intelligent et le plus avantageux, en particulier celui qui nécessitera le moins de liquidités tout en générant un flux, aussi petit soit-il, et un niveau de rentabilité acceptable. L’idée est de fournir une image financière crédible, précise et complète aux acheteurs intéressés afin de faciliter et d’accélérer la vente.

5. La mise en marché de l'immeuble

Il s’agit de la partie la plus facile de la péréquation… Une fois que l’immeuble a franchi les quatre premières étapes, il est présenté à un réseau privé de plus de 1 500 investisseurs et professionnels de l’immobilier qui se spécialisent principalement dans les immeubles à revenu ainsi qu’au grand public par le biais des journaux, des médias sociaux et des sites Web. Nous attirons généralement des acheteurs sérieux dans les trois à quatre premières semaines et nous concluons la vente dans les trois à quatre mois selon le type de financement choisi.

Vente de propriétés commerciales à Montréal

Si vous êtes à la recherche d’experts en vente d’immeubles résidentiels et commerciaux dans la grande région de Montréal, y compris Laval, la Rive-Nord et la Rive-Sud, communiquez avec nous dès aujourd’hui. Notre équipe possède l’expérience nécessaire en matière de vente d’immeubles d’investissement. Plus important encore, nos 20 années d’expérience ont permis de conclure plusieurs centaines de transactions bien réussies, qui est notre gage de confiance. 

Il importe de souligner que nous assistons nos clients à chaque étape du processus, du début à la fin, sans exception. Nos clients peuvent compter sur notre présence active jusqu’à la conclusion de la transaction. On est là jusqu’à la remise de votre chèque ! 

Dès aujourd’hui pour une évaluation gratuite de votre immeuble, et une rencontre en personne afin de bien discuter de votre projet.

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